Льготная ипотека для семей

Владимир Путин оценил надёжность семейной ипотеки на встрече с Хуснуллиным

Алексеев Егор

Просрочек почти нет: почему президент назвал ипотеку для семей самой устойчивой программой

Разговор о жилищном строительстве и господдержке зашёл неожиданно далеко. Вице-премьер Марат Хуснуллин докладывал президенту о ситуации в отрасли, и Владимир Путин сам остановился на одном из ключевых инструментов — семейной ипотеке. Глава государства назвал её шестипроцентную программу самым надёжным механизмом из тех, что сейчас работают в стране.

— Это, безусловно, самый надёжный инструмент государственной поддержки, — сказал Путин, имея в виду минимальную долю просроченной задолженности по таким кредитам. По его словам, низкий уровень дефолтов говорит о высокой дисциплине заёмщиков и о том, что механизм работает чётко.

Цифры подтверждают: люди берут ипотеку под шесть процентов, понимают свои обязательства и выполняют их. На фоне общей закредитованности населения — долги россиян, по разным оценкам, перевалили за сорок три триллиона рублей, и более половины заёмщиков признают, что им трудно платить — ипотека для семей с детьми выглядит белой вороной. Там всё ровно.

Хуснуллин, в свою очередь, отчитался о состоянии дел в стройке. По его данным, строительная отрасль формирует свыше двадцати процентов ВВП страны. В ней занято почти восемнадцать процентов всех работающих в экономике. Цифры впечатляют, хотя президент напомнил: важно не только строить, но и делать это качественно, чтобы людям было комфортно жить.

Встреча прошла в Кремле. Подробностей о том, как будет развиваться программа дальше, пока нет. Но слово «надёжный» в устах президента — сигнал: семейную ипотеку сворачивать не собираются. По крайней мере, пока она показывает такие результаты.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Президент подписал закон о полуторагодовых ипотечных каникулах для многодетных

Алексеев Егор

Квартира подождёт: государство разрешило не платить ипотеку полтора года после рождения второго ребёнка

Владимир Путин поставил подпись под документом, который даёт семьям с двумя и более детьми право заморозить выплаты по ипотеке на срок до 18 месяцев. Документ уже опубликован на портале правовых актов. Закон заработает с 1 сентября, но распространят его и на договоры, заключённые раньше этой даты.

Раньше механизм был другим. Взять паузу в платежах можно было только при рождении ребёнка и одновременном снижении дохода — не меньше чем на 20%. Плюс ежемесячный платёж должен был превышать 40% среднемесячного заработка. Условия жёсткие, подходили не всем. Новый закон отменяет проверку доходов. Главное условие — родился или был усыновлён второй, третий или следующий ребёнок.

«Такие длинные ипотечные каникулы позволят снизить нагрузку на семейный бюджет в период, когда один из родителей остаётся дома с малышом и не имеет возможности работать», — пояснил председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

Срок каникул жёстко привязан к возрасту ребёнка. Отсрочка заканчивается, когда младшему исполняется полтора года. Если ребёнок усыновлён — через 18 месяцев после оформления. При этом проценты по кредиту продолжают начисляться, но не сразу. Первые шесть месяцев заёмщик вообще ничего не платит — ни тела долга, ни процентов. С седьмого месяца проценты начинают капать, но их можно будет выплатить после окончания каникул единым платежом или по особому графику.

Есть важное ограничение: воспользоваться таким правом можно только один раз за весь срок ипотечного договора. Повторно «заморозить» кредит при рождении ещё одного ребёнка не получится. В Госдуме это объясняли тем, что мера направлена именно на поддержку в самый напряжённый период — пока мама в декрете.

Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин назвал закон серьёзной помощью. По его словам, полтора года без ежемесячных платежей — это реальная передышка. Особенно с учётом того, что первые шесть месяцев не начисляются даже проценты. Потом их можно отдать, когда семья встанет на ноги.

Закон принят во исполнение поручения президента — это часть мер по стимулированию рождаемости. Рассчитывать на отсрочку могут граждане, у которых двое и более детей, включая усыновлённых. Подать заявление в банк можно будет с 1 сентября. При этом если ипотека оформлена до этой даты — тоже подходит. Главное, чтобы второй или последующий ребёнок родился или был усыновлён после вступления закона в силу.

«Право потребовать от кредитора приостановить выплаты на период каникул можно будет реализовать лишь один раз за время действия ипотечного договора», — уточнил Аксаков.

Документ окончательный, подписан и опубликован. Осталось дождаться осени, когда механизм заработает в полную силу.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с новорождёнными

Алексеев Егор

До полутора лет без платежей: как новое право упростит жизнь родителям-ипотечникам

Семьи, в которых появился ребёнок, смогут не платить по ипотеке до полутора лет. Для этого больше не надо доказывать, что доходы упали. Достаточно факта рождения или усыновления. Государственная дума единогласно утвердила законопроект во втором и третьем чтениях, сообщили в «Единой России».

Раньше ипотечные каникулы давали только при снижении дохода — надо было собирать бумаги, подтверждать сложное финансовое положение. Теперь механизм упростили до предела. Появление ребёнка приравняли к «особым обстоятельствам». Это не «трудная жизненная ситуация», а именно особые обстоятельства — разница принципиальная. Замглавы комитета Госдумы по финансовому рынку Константин Бахарев уточнил: поправки внесли после первого чтения, чтобы избежать двусмысленности.

— Мы доработали текст законопроекта с учётом поступивших замечаний. Рождение или усыновление детей является не «трудной жизненной ситуацией», как было в редакции первого чтения, а особыми обстоятельствами, — пояснил депутат.

Закон вступает в силу 1 сентября. И это касается не только новых кредитных договоров, но и уже действующих. Те, кто взял ипотеку раньше, тоже вправе оформить отсрочку. Главное — уложиться в сто восемьдесят дней с момента рождения или усыновления. Если заявление подать позже, каникулы уже не дадут.

Что ещё важно. Штрафы и пени, которые успели начислить до начала льготного периода, будут платить в последнюю очередь — после окончания каникул. Исключили и двойное начисление процентов с седьмого по восемнадцатый месяц отсрочки. Раньше такие случаи были, теперь их запретили на уровне закона.

Инициативу продвигала «Единая Россия» — именно партийный законопроект лёг в основу. Ранее правительственная комиссия его поддержала, и в итоге голосование в Думе прошло без единого возражения. Идея в том, чтобы дать родителям передышку: первые полтора жизни ребёнка — самые затратные и нервные. Лишний финансовый груз в виде ежемесячных платежей по ипотеке может серьёзно ударить по бюджету.

Новый закон снимает этот страх. Оформить отсрочку можно один раз, но на срок до восемнадцати месяцев. Продлевать или повторно брать каникулы при рождении ещё одного ребёнка, судя по тексту, тоже можно — для каждого случая отдельное заявление. Нюансы будут прописаны в подзаконных актах, но база уже ясна.

Эксперты оценивают нововведение как точечную, но своевременную меру. Ипотека остаётся главным долговым обязательством для большинства семей, и возможность передохнуть полтора года без последствий — реальное подспорье. Плюс к тому закон не требует справок о доходах — это избавляет от бюрократии.

Противников у законопроекта не нашлось ни во втором, ни в третьем чтении. Ожидается, что президент подпишет документ в ближайшее время. Тогда с первого сентября семьи, где родился или был усыновлён ребёнок, получат право на паузу в выплатах. И это без всяких «если».

ПОДЕЛИТЬСЯ

Свежие темы:

Ход расследования уголовного дела Мера поддержки военнослужащих в Башкортостане Реакция подписчиков на видео Нагимовой Ильмира Нагимова клип 2024 Гибель несовершеннолетней