Президент подписал закон о полуторагодовых ипотечных каникулах для многодетных
Квартира подождёт: государство разрешило не платить ипотеку полтора года после рождения второго ребёнка
Владимир Путин поставил подпись под документом, который даёт семьям с двумя и более детьми право заморозить выплаты по ипотеке на срок до 18 месяцев. Документ уже опубликован на портале правовых актов. Закон заработает с 1 сентября, но распространят его и на договоры, заключённые раньше этой даты.
Раньше механизм был другим. Взять паузу в платежах можно было только при рождении ребёнка и одновременном снижении дохода — не меньше чем на 20%. Плюс ежемесячный платёж должен был превышать 40% среднемесячного заработка. Условия жёсткие, подходили не всем. Новый закон отменяет проверку доходов. Главное условие — родился или был усыновлён второй, третий или следующий ребёнок.
«Такие длинные ипотечные каникулы позволят снизить нагрузку на семейный бюджет в период, когда один из родителей остаётся дома с малышом и не имеет возможности работать», — пояснил председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Срок каникул жёстко привязан к возрасту ребёнка. Отсрочка заканчивается, когда младшему исполняется полтора года. Если ребёнок усыновлён — через 18 месяцев после оформления. При этом проценты по кредиту продолжают начисляться, но не сразу. Первые шесть месяцев заёмщик вообще ничего не платит — ни тела долга, ни процентов. С седьмого месяца проценты начинают капать, но их можно будет выплатить после окончания каникул единым платежом или по особому графику.
Есть важное ограничение: воспользоваться таким правом можно только один раз за весь срок ипотечного договора. Повторно «заморозить» кредит при рождении ещё одного ребёнка не получится. В Госдуме это объясняли тем, что мера направлена именно на поддержку в самый напряжённый период — пока мама в декрете.
Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин назвал закон серьёзной помощью. По его словам, полтора года без ежемесячных платежей — это реальная передышка. Особенно с учётом того, что первые шесть месяцев не начисляются даже проценты. Потом их можно отдать, когда семья встанет на ноги.
Закон принят во исполнение поручения президента — это часть мер по стимулированию рождаемости. Рассчитывать на отсрочку могут граждане, у которых двое и более детей, включая усыновлённых. Подать заявление в банк можно будет с 1 сентября. При этом если ипотека оформлена до этой даты — тоже подходит. Главное, чтобы второй или последующий ребёнок родился или был усыновлён после вступления закона в силу.
«Право потребовать от кредитора приостановить выплаты на период каникул можно будет реализовать лишь один раз за время действия ипотечного договора», — уточнил Аксаков.
Документ окончательный, подписан и опубликован. Осталось дождаться осени, когда механизм заработает в полную силу.