Полгода без покупателей: актёр готов уступить ещё 50 млн при торге
Особняк Стивена Сигала на Рублёвке так и не нашёл нового владельца. С января дом стоял в экспозиции за 700 миллионов рублей, но желающих не нашлось. Теперь актёр скинул цену на 50 миллионов, и это, судя по всему, не предел.
По данным источников, при серьёзных переговорах возможна дополнительная уступка — ещё до 50 миллионов. Итого дисконт может составить 100 миллионов рублей. То есть фактически продавец готов отдать элитную недвижимость за 600 миллионов, если покупатель начнёт торговаться.
Участок расположен в посёлке «Конус» в селе Усово, примерно в десяти километрах от МКАД. Площадь территории — 15 соток. На них разместились два строения: главный дом и гостевой. Основной особняк — около 500 квадратных метров, выполненный в стиле американской классики. Внутри четыре спальни, целых семь санузлов, кинозал, винный погреб и даже отдельная комната для чемоданов. Гостевой дом оборудован баней и сауной, рядом — охраняемая прибрежная зона.
Ранее актёр объяснял решение о продаже коротко: «Время пришло». Позже уточнил, что хочет улучшить жилищные условия.
Интересно, что этот дом Сигал покупал значительно дешевле — сейчас он просит за него сумму, которая в семь раз превышает цену покупки. Но рынок элитной недвижимости в Подмосковье, видимо, не готов к таким аппетитам. Спрос на объекты за полмиллиарда и выше остаётся низким, и даже статус знаменитости не помогает продать лот быстро.
Что известно о причинах затяжной продажи
Риелторы отмечают: подобные объекты — штучный товар. Покупателей, готовых выложить 700 миллионов за дом на Рублёвке, единицы. Многие ждут снижения цен или ищут варианты за городом подешевле. К тому же сам Сигал, по слухам, не слишком активно участвовал в показах — дом выставляли через агентство, а личного присутствия хозяина, как правило, не было.
Ещё один момент: объект не новый. Хотя он в хорошем состоянии, но для запрашиваемой суммы покупатели ожидают чего-то более современного или с уникальной архитектурой. Американская классика — стиль хоть и добротный, но не для всех.
«Если покупатель найдётся, торг уместен. Скидка может составить до 100 миллионов от изначальной цены», — рассказал источник, знакомый с ситуацией.
Пока же дом продолжает числиться в базе. Сигал не комментирует дальнейшие планы, но очевидно: если сделка не состоится и по новой цене, возможно, придётся либо снимать с продажи, либо снова снижать ценник. Рынок диктует свои условия, и даже голливудская звезда вынуждена под них подстраиваться.