Молчаливое согласие и четкие сроки: как изменятся платежки за ЖКХ
С 1 сентября в России начинает действовать единый порядок оформления актов приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества. Это значит, что жильцы многоквартирных домов наконец-то смогут понять, за что именно они платят управляющей компании.
О нововведении рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. По его словам, Минстрой установил четкий регламент: теперь будут прописаны сроки подписания актов, перечень необходимых документов и порядок действий, если у собственников возникают вопросы.
— С 1 сентября вступают в силу изменения, которые касаются работы советов многоквартирных домов и приемки работ по содержанию общего имущества. Теперь жители будут знать, кто, когда и на каких основаниях принимает выполненные работы, — отметил Аксененко.
Суть простая. Раньше УК могла составить акт выполненных работ, отправить его председателю совета дома, и тот должен был подписать в кратчайшие сроки. Если не успевал — акт считался принятым автоматически. Это вызывало много споров. Жильцы жаловались, что их фактически ставят перед фактом.
Теперь механизм стал прозрачнее. Установлен предельный срок для подписания — не более 30 дней с момента оказания услуги. Если председатель совета дома не согласен, он может оформить мотивированный отказ. А если молчит дольше установленного срока — вступает в силу принцип «молчаливого согласия», но уже на новых условиях, с обязательным уведомлением всех заинтересованных сторон.
При этом меняется и роль самого председателя. Он больше не единоличный принимающий. В больших домах решение о приемке работ будет приниматься совместно с членами совета дома. Протокол избрания совета теперь обязаны подписывать все участники голосования, а не только председатель. Это снижает риск злоупотреблений.
Аксененко подчеркнул: все изменения направлены на открытость управления и усиление роли собственников. Управляющие компании больше не смогут «протаскивать» некачественные работы. Если акт составлен с нарушениями, жители вправе его оспорить в установленном порядке.
Новый регламент будет действовать до 1 сентября 2032 года. В Минстрое также анонсировали, что следом проработают механизм электронного документооборота между УК и жильцами — чтобы все акты подписывались онлайн, без бумажной волокиты.
Пока же нововведение коснется всех 30 миллионов приватизированных квартир. Эксперты считают, что это существенно снизит количество споров по качеству услуг. Но главное — у людей появится инструмент контроля. Теперь не надо гадать, за что пришла квитанция. Можно запросить акт и проверить.
— Все изменения направлены на открытость управления, усиление роли собственников и прозрачность работы управляющих компаний, — резюмировал депутат.