Льготная ставка останется прежней ещё три месяца: чего ждать после 1 октября
Власти решили не трогать условия программы «Семейная ипотека» как минимум до первого октября. Об этом заявили в Министерстве финансов. Ранее ходили слухи, что с первого июля правила ужесточат. Не случилось.
Ведомство подчеркнуло: «Решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года». Всё это время параметры останутся без изменений. То есть семьи с детьми по-прежнему смогут взять кредит по льготной ставке — сейчас это 6% годовых.
Но пауза не значит, что всё останется как есть навсегда. Профильные ведомства по поручению президента продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы. Одно из обсуждаемых нововведений — ограничить срок действия льготной ставки пятнадцатью годами. Раньше такого лимита не было.
«Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится, пока не будет принято взвешенное решение», — отмечал ранее вице-премьер Марат Хуснуллин.
Эксперты тоже комментируют ситуацию. Управляющий партнёр ГК «Промплан» Никита Бахчеев считает, что сокращение доли льготной ипотеки в общем объёме выдач — это корректировка рынка со стороны регулятора. По его словам, это не отказ от поддержки отдельных категорий граждан, а скорее настройка инструмента.
Сейчас доля льготных программ в структуре выдач действительно велика. На «Семейную ипотеку» приходится значительная часть сделок на первичном рынке. Если условия резко изменят, спрос может просесть. Власти, видимо, хотят избежать резких движений и дать рынку адаптироваться.
Пока же у семей есть три месяца, чтобы воспользоваться текущими условиями. После первого октября возможны корректировки. Какие именно — станет ясно ближе к осени. Минфин обещает объявить решение заранее, чтобы заёмщики и банки успели подготовиться.
В любом случае программа продолжает действовать. Ставка 6%, первоначальный взнос от 20%, максимальная сумма — до 12 миллионов рублей для регионов и до 30 миллионов для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ключевое требование — в семье должен быть хотя бы один ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года.
Так что до октября ничего не меняется. А потом — посмотрим.