Кому грозит пересмотр субсидий, а кого попросят объяснить расходы — разбор нововведений
Платить за квартиру станет сложнее — по крайней мере для тех, кто привык не передавать показания или живёт не один, а прописан как одиночка. С первого июля вступил в силу пакет изменений в жилищном законодательстве. Они касаются всех: и собственников, и нанимателей, и тех, кто сдаёт жильё внаём «по-серому».
Одно из главных новшеств — управляющие компании получают право запрашивать у жильцов данные о фактическом количестве проживающих. Если по документам в квартире числится один человек, а расход воды и света вдвое выше среднего, УК может попросить объяснений. Экономист в сфере ЖКХ Инна Морозова пояснила: если реакция не последует, перерасчёт могут сделать исходя из нормативов на всех, кто реально живёт. А это сразу бьёт по карману.
Но это не единственная неприятность. Те, кто получает субсидии на оплату коммуналки, рискуют их лишиться. Морозова привела пример: одинокий пенсионер оформляет льготу, а по факту в квартире живут его сын, невестка и внуки — без регистрации. После проверки выяснится несоответствие, и право на субсидию пересмотрят. Вплоть до требования вернуть часть выплаченных денег.
Юрист по жилищным вопросам Сергей Лаврентиев обратил внимание на другую категорию — тех, кто годами не передаёт показания счётчиков. «Если собственник всегда платил по нормативу и не утруждал себя отчётами, то в июле после сверки с реальным потреблением ему выставят доначисления. Суммы могут оказаться значительными», — отметил он. Лаврентиев советует как можно быстрее снять актуальные показания и передать их в УК или ресурсоснабжающую организацию, чтобы избежать переплаты.
«Новые правила не означают автоматического роста платежей для всех, — подытожила Инна Морозова. — Но они заставят многих пересмотреть свои отношения с коммунальщиками и налоговой».
И третий удар — по тем, кто сдаёт квартиры без договора и не платит налоги. Налоговая служба теперь может запросить у управляющей компании информацию о числе постоянно проживающих и объёме потребляемых ресурсов. Если данные УК расходятся с теми, что указаны в декларации, — это повод для выездной проверки. Арендодатели, которые годами «забывали» регистрировать жильцов, рискуют попасть под прицел.
Что делать прямо сейчас? Первым делом — сверить свои показания с реальными. Если счётчики не поверены — вызвать специалиста и провести поверку. Вторым — проверить, соответствует ли количество зарегистрированных в квартире тому, что есть на самом деле. Если живёте с кем-то без прописки, лучше легализовать отношения: либо оформить временную регистрацию, либо заключить договор аренды. Иначе — потеря субсидий и доначисления по нормативам.
Кого коснутся эти изменения?
Под прицелом — все собственники и наниматели, которые позволяли себе «вольности»: не передавали данные счётчиков, принимали квартирантов без документов, оформляли льготы на одного человека, а жили большой семьёй. Новые правила дают УК и налоговой инструменты для контроля — и они уже начали их применять.
Эксперты сходятся в одном: паниковать не стоит. Но игнорировать нововведения — значит добровольно отдать лишние деньги. Лучше потратить пару часов на сверку квитанций и проверку документов, чем потом судиться или возвращать необоснованно полученные субсидии.