Сто тридцать пять на тысячу: почему новые кварталы могут остаться без учебных заведений
Областные власти готовят документ, который заметно урежет требования к социальной инфраструктуре в новостройках. Речь идет о снижении минимального количества мест в школах и детских садах, которые застройщики обязаны предусматривать при проектировании жилых комплексов. Сейчас норматив составляет шестьдесят пять мест в муниципальных дошкольных учреждениях и сто тридцать пять мест в школах на каждую тысячу будущих жителей.
Новый проект постановления правительства Московской области предлагает опустить планку до пятидесяти и ста девяти мест соответственно. Разница существенная — почти четверть от нынешних показателей. Авторы инициативы объясняют это прогнозируемым сокращением численности населения региона. Цифры, как уточняется в документе, посчитаны по методике Министерства экономического развития России.
Второй аргумент — снижение нагрузки на строительные компании. Девелоперы давно жаловались, что обязательства по возведению социальных объектов сильно удорожают квадратный метр. Теперь у них появился шанс сэкономить.
Проект уже прошел правовую экспертизу и направлен в областную прокуратуру для антикоррупционной проверки. Это стандартная процедура перед подписанием, но сам факт того, что документ дошел до этой стадии, говорит о серьезности намерений.
Любопытно, что инициатива появилась на фоне историй о нехватке учебных мест в тех же новых кварталах. В июле, например, школа в Сергиево-Посадском районе отказалась формировать десятый класс на будущий учебный год. Причиной назвали малое число учеников, низкие баллы в аттестатах и наличие альтернативных учебных заведений поблизости.
Ситуация двойственная. С одной стороны, демография действительно меняется, и в некоторых районах школы пустуют. С другой — в активно застраиваемых локациях, особенно рядом с Москвой, очереди в первые классы остаются привычным делом.
Если нормативы урежут, застройщики смогут закладывать меньше мест под социальные объекты. Что это значит на практике? В проектах новых микрорайонов появится больше коммерческой недвижимости или паркингов вместо школ и садиков. А родителям, которые купили квартиры в таких ЖК, придется возить детей в соседние районы или записываться в листы ожидания.
Показательно, что в документе ссылаются на методику федерального Минэка. Это снимает часть ответственности с региональных чиновников — мол, не мы придумали, так считать велели. Но именно областное правительство решает, применять эту методику или нет.
Пока неизвестно, когда проект подпишут и вступит ли он в силу задним числом для уже согласованных проектов. Ясно одно: если постановление примут, новые кварталы Подмосковья будут проектироваться по другим правилам. И далеко не факт, что в интересах будущих жителей.
В областном правительстве ситуацию не комментируют, ссылаясь на то, что документ еще на стадии согласования. Но источники, знакомые с ходом обсуждения, говорят, что сопротивление идее оказывают в основном муниципалитеты — именно им потом расхлебывать нехватку мест в школах.