Семейная, дальневосточная, арктическая: кому и сколько достанется из резервного фонда
Распоряжение о выделении дополнительных средств подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Деньги пойдут из резервного фонда правительства — Минфин перечислит их оператору программы, компании «ДОМ.РФ».
Речь о возмещении банкам недополученных доходов. Схема простая: кредит выдан по ставке ниже рыночной, разницу финансовой организации компенсирует государство. Без этих выплат банкам было бы невыгодно участвовать в программах, а заемщики не получали бы льготных процентов.
Распределение выглядит так. Львиная доля — около 85 миллиардов рублей — уйдет на субсидирование процентной ставки по кредитам, выданным раньше. Это своего рода оплата по уже взятым обязательствам. Еще примерно 66 миллиардов заложено на «Семейную ипотеку». И почти шесть миллиардов — на «Дальневосточную и арктическую».
Общая сумма превышает 150 миллиардов. Если смотреть шире, по закону о бюджете на текущий год на три программы — «Льготную», «Семейную» и «Дальневосточную и арктическую ипотеку» — предусмотрено больше 1,2 триллиона рублей. Новые 157 миллиардов идут сверх этого.
Почему государство не сворачивает поддержку
Мишустин на заседании кабмина объяснил логику просто: программы с господдержкой доказали востребованность. Люди берут заемные средства, чтобы улучшить жилищные условия, и механизм работает. Отказываться от него никто не собирается.
Для заемщика это означает одно — ставки по льготным программам сохранятся. Для банков — что компенсации продолжат поступать. Для рынка жилья — что спрос на квартиры в сегментах, охваченных программами, не обвалится.
Сумма в 157 миллиардов — не разовая выплата семьям и не прямая помощь покупателям. Это расчеты с банками, которые уже выдали кредиты или выдадут их в ближайшее время. Деньги проходят через «ДОМ.РФ» и закрывают разницу между льготной и рыночной ставкой.
На что именно уйдет большая часть — на ранее выданные кредиты. Это говорит о том, что портфель льготных займов растет, и обязательства по нему требуют регулярного финансирования. Новые программы добавляются, но старые тоже нужно обслуживать.
Официальных заявлений о том, что условия программ изменятся, не поступало. Правительство продлило финансирование в прежнем объеме и по прежним правилам.