Участок в Архангельском дешевле сотни тысяч: что продают на аукционах в республике
В Башкирии на торги выставлены арестованные участки должников и муниципальные наделы. Среди лотов — земля под индивидуальное жилищное строительство, садовые участки и сельхозземли. Разброс географии широкий: Архангельский, Благовещенский, Стерлитамакский, Чишминский, Аскинский, Бакалинский и Абзелиловский районы.
Начальная стоимость части лотов ниже рыночной. Например, участок в селе Архангельское выставлен за 93 600 рублей при площади 600 квадратных метров.
Самый доступный лот в списке — доля в праве на участок в селе Бакалы Бакалинского района. Площадь — 1563 квадратных метра, категория — земли населенных пунктов под ИЖС и надворные постройки. Начальная стоимость — 39 950 рублей. Правда, покупателю достанется лишь пятая часть надела.
Чуть дороже участок в селе Архангельское на улице Российской. Шесть соток под населенные пункты оценили в 93 600 рублей. Село Архангельское — административный центр Архангельского района.
Что продают в первую волну
Первая группа лотов уходит на торгах 2 октября. Здесь сразу три участка в селе Аскино Аскинского района. На улице Звездной — 1250 квадратных метров за 208 250 рублей. На Горной — 1200 «квадратов» за 159 800. На Радужной — 1249 квадратных метров за 164 900 рублей. Все три — земли населенных пунктов под ИЖС.
Замыкает список первого аукциона садовый участок в Чишминском районе, в садоводческом товариществе «Нива-Вишневка». Полторы тысячи квадратных метров под садоводство стартуют с 327 165 рублей.
Заявки на эти лоты принимают до 28 сентября.
Вторая волна: от Абзелилово до Благовещенска
Следующий аукцион назначен на 5 октября. Тут выбор шире. В деревне Равилово Абзелиловского района на улице Тагира Кусимова выставлен участок на 1625 квадратных метров за 150 280 рублей. Еще один лот в том же районе — деревня Таштуй, улица Мусы Гареева, 1505 квадратных метров за 153 тысячи.
В Благовещенском районе, в селе Орловка на улице Дружбы, продают 3173 квадратных метра за 378 тысяч рублей. Это самый крупный лот из списка. А в самом Благовещенске на улице Удачной — 500 квадратных метров за 263 160 рублей.
Два участка в Стерлитамакском районе относятся к землям сельхозназначения. В садоводческом товариществе «Веселое» — 1194 квадратных метра за 232 800 рублей. В «Брусничке» — 631 квадратный метр за 128 700 рублей.
Заявки по второй группе лотов принимают до 1 октября.
Участки, выставленные на торги, могут иметь обременения или аресты. Возможны и споры по границам. Потенциальному покупателю стоит заранее запросить кадастровую документацию и убедиться, что надел не попадает в зону с особыми условиями использования.
«На торгах по арестованному имуществу цена действительно может быть ниже рынка. Но экономия иногда оборачивается дополнительными расходами — на снятие обременений или межевание», — пояснил юрист, специализирующийся на земельных торгах.
Полные сведения о лотах, условиях участия и правилах подачи заявок опубликованы на официальном портале торгов. Там же указаны реквизиты для внесения задатка и контакты организаторов.
Для жителей республики это шанс приобрести землю в районах, где свободных наделов на открытом рынке немного. Особенно если речь идет об ИЖС — под строительство дома в селе или райцентре.