Ставка и сумма кредита теперь зависят от числа детей и региона проживания семьи
С первого октября условия программы «Семейная ипотека» меняются. Об этом сообщили в Минфине. Главное новшество — ставка и предельная сумма кредита теперь зависят от двух факторов: сколько в семье детей и где она живет. В ведомстве объясняют это желанием сделать программу более адресной.
Нововведения затронут только те жилищные кредиты, которые выдадут после первого октября. Уже действующие договоры пересматривать не будут.
Как это выглядит на практике. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей действует отдельная сетка. Семьи с пятью и более детьми могут рассчитывать на 18 миллионов рублей под четыре процента годовых. С четырьмя — та же сумма, но уже под шесть процентов. С тремя — 18 миллионов под восемь процентов. С двумя — 15 миллионов под десять процентов. И с одним ребенком — 12 миллионов под двенадцать процентов.
В остальных регионах цифры скромнее. Многодетные с пятью и более детьми получат до 10 миллионов под два процента. С четырьмя — столько же под четыре процента. С тремя — 10 миллионов под шесть процентов. С двумя — восемь миллионов под восемь процентов. С одним ребенком — шесть миллионов под десять процентов.
По данным Минфина, в Москве и Подмосковье лимит выше, чем в остальных регионах: 18 млн против 10 млн для семей с тремя детьми. При этом в столичном регионе ставка для таких семей составляет восемь процентов, а в других субъектах — шесть.
Что осталось неизменным
Если кредит берется на строительство частного дома, на завершение работ или на покупку участка с последующей застройкой, ставка остается прежней — шесть процентов годовых. Число детей и регион здесь роли не играют. Это единственная часть программы, которую реформа не тронула.
Еще одно новшество — максимальный срок субсидирования. Теперь государство поддерживает заемщика 15 лет. После 15 лет субсидирования заемщик платит по рыночной ставке.
Условия для получения
Есть и обязательное условие: на момент подписания договора хотя бы одному ребенку в семье должно быть меньше семи лет. Без этого в программу не попасть.
По замыслу Минфина, дифференциация должна стимулировать рождаемость. Пока же заемщикам стоит внимательно пересчитать свои возможности до того, как они отправятся в банк.