Сорок тысяч за панель в Бирюлеве: где искать самое дешёвое съёмное жильё
Самый бюджетный вариант долгосрочной аренды в пределах старой Москвы обойдётся съёмщику в 40 тысяч рублей ежемесячно. Такую цифру приводит риелторская компания «Инком-Недвижимость», составившая рейтинг недорогих лотов. Зеленоград в расчёт не брали.
Возглавила список однокомнатная квартира на Михневском проезде. Это Бирюлево Восточное, юг столицы. Метраж — 37 квадратных метров, седьмой этаж шестнадцатиэтажной панели. Ничего лишнего, зато ставка ниже рынка.
Что предлагают следом
Второе место досталось однушке на Ярославском шоссе. Сорок «квадратов» на десятом этаже такой же шестнадцатиэтажки в Ярославском районе — 43 тысячи рублей в месяц. Разница с лидером в три тысячи, а метраж больше на три метра.
Замыкает тройку вариант в Южном Бутове. 38 квадратных метров за 45 тысяч. Юго-запад Москвы, спальный район с устоявшейся инфраструктурой и метро неподалёку.
Разброс между первым и третьим местом — всего пять тысяч рублей. Для столичного рынка это немного. Значит, дешёвый сегмент сжат: выбирать особо не из чего, и каждая тысяча в ставке — повод поторговаться.
«Способов сэкономить на аренде жилья нет — только снять квартиру в дешевом районе», — отмечал ранее риелтор Олег Бендриков.
Почему ставки пошли вниз
Сентябрьский спрос на массовый сегмент аренды оказался на 20,5 процента ниже, чем годом ранее. Падение заметное. Отток людей из города, о котором говорили риелторы весной, продолжает давить на цены.
Общая картина по Москве и Подмосковью тоже изменилась. По данным руководителя «Яндекс Аренды» Андрея Зайко, летом ставки долгосрочного найма просели примерно на четыре процента относительно конца прошлого года. Сильнее всего подешевела Якиманка — район дорогой, и снижение там особенно чувствительно.
Однушки в среднем потеряли около пяти тысяч рублей. При типичной ставке порядка 60 тысяч это как раз те самые десять процентов, о которых говорил Бендриков.
Для арендатора расклад простой. Минимальная цена входа в старую Москву держится на отметке 40 тысяч, но выбор в этом диапазоне узкий. Кто готов уехать дальше или подождать — может рассчитывать на более гибкие условия от собственников.