Семь очередей, пять бульваров и одна деревня: как застраивают Красный Поселок
Разрешение на ввод в эксплуатацию получил девелопер ООО «Оптилэнд». Документ выдало Министерство жилищной политики Московской области. Речь идет о восьми малоэтажных домах блокированной застройки — то есть секционных, где у каждой семьи свой вход и свой участок, а стена общая с соседом.
Площадка расположена в деревне Красный Поселок. Это не первый этап: проект в «Кембридже» разбит на семь очередей, и нынешний ввод — очередной шаг в длинной цепочке.
Что уже есть на территории? Детский сад. Творческие мастерские. Площадки для детей и зоны, где можно просто посидеть в тишине. Для прогулок сделали пять бульваров с ландшафтным дизайном — не газоны вдоль забора, а полноценные аллеи.
Со спортом тоже развернулись. Футбольное поле, площадки для воркаута, баскетбола, хоккея и тенниса. Отдельная зона для бега и спортивной ходьбы.
Набор инфраструктуры нетипичный для ближнего Подмосковья. Обычно застройщик на старте ограничивается детской площадкой и парой парковочных мест, а школы и секции появляются позже — или не появляются вовсе. Здесь социальная и спортивная начинка заявлена сразу.
Почему это важно для рынка
Блокированная застройка — формат, который в последние годы теснит и классические коттеджи, и многоэтажки. Покупатель получает отдельное жилье с землей, но платит меньше, чем за standalone-дом. Для Подмосковья, где земля дорожает, это компромисс, который устраивает обе стороны.
Истра — направление с понятной логистикой: Новорижское шоссе, до Москвы можно добраться за час вне пробок. Отсюда интерес девелоперов к локации. «Кембридж» — один из проектов, которые формируют облик этого направления.
В регионе параллельно идет работа по другим программам. Национальный проект «Инфраструктура для жизни» охватывает не только новостройки, но и расселение аварийного фонда. Губернатор Московской области Андрей Воробьев ранее рассказывал, как в Подмосковье продвигается эта тема.
Связь между новым строительством и расселением прямая: чем больше вводится жилья, тем больше вариантов переселения. Правда, не всегда новостройки в коттеджных поселках подходят под эти схемы — слишком разный ценовой сегмент.
Что дальше
Семь очередей — это годы работы. Следующие этапы будут зависеть от спроса и от того, как быстро подключат коммуникации. Пока же можно констатировать: восемь домов получили документы, стройка в Красном Поселке продолжается.
Официальных заявлений о сроках следующих очередей девелопер не делал.