Сотка за триста тысяч: что реально продают на аукционах республики
На торги выставлены земельные участки, арестованные за долги владельцев. Стартовые цены ниже рыночных, однако покупатель получает надел, на который могут претендовать третьи лица, — вплоть до судебных разбирательств.
Республика выставила на торги несколько десятков наделов. География широкая — Салават, Благовещенский, Мелеузовский, Кармаскалинский, Краснокамский, Кушнаренковский районы. Категории тоже разные: под индивидуальное жилищное строительство и под личное подсобное хозяйство.
Цены действительно ниже рыночных. Участок под ИЖС в Благовещенске на улице Северной — тысяча квадратных метров, стартовая цена 294 тысячи рублей. Три таких надела идут подряд, номера 130, 143 и 162. В Салавате на улице Сельскохозяйственной тысяча сто квадратов оценили в 916 тысяч, на Детской — чуть больше, 916 с небольшим тысяч. На Студенческой в том же городе — 831 тысяча за тысячу метров.
Есть варианты дешевле. В деревне Старобаскаково Кушнаренковского района два участка под ЛПХ — 1060 и 1027 квадратных метров — выставлены за 322 и 312 тысяч рублей. В Краснокамском районе, в селе Музяково на улице Мирной, тысяча квадратов под ИЖС стартует от 514 тысяч.
Кто и как может участвовать
Формально — любой желающий. Это не закрытый клуб и не аукцион для своих. Заявки принимают до 19, 26 и 28 октября, сами торги назначены на 23 октября, 6 и 11 ноября. Полный список лотов, время и место проведения — на портале torgi.gov.ru.
Один из рисков: земля принадлежит должникам — тем, чьё имущество арестовали за долги. По данным организаторов торгов, право собственности переходит после полного расчёта; до этого момента возможны оспаривания со стороны прежнего владельца.
В республике в последние годы активно раздают землю и без торгов — под инвестиционные проекты, под фермерские хозяйства. В 2025 году Госсобрание республики приняло закон, увеличивший максимальный размер сельхозучастка для фермеров в сорок раз. Тогда же крупные наделы получили три компании — под завод щебня, торгово-складской комплекс и жилой квартал на окраине Уфы.
Аукционы по имуществу должников проводятся отдельно от распределения земель под инвестпроекты. Перечень имущества опубликован на torgi.gov.ru.